Three Sixty West

Three Sixty West: Technische Meisterleistung in der Skyline von Mumbai

In der sich stetig wandelnden Skyline von Mumbai nimmt das Hochhausensemble Three Sixty West eine Sonderstellung ein. Mit seiner Kombination aus spektakulärem Design, innovativer Ingenieurkunst und kompromissloser Luxusausstattung gehört es zu den prestigeträchtigsten Bauprojekten Indiens. Das Ensemble besteht aus zwei markanten Türmen, die nicht nur das Stadtbild, sondern auch die Standards im Hochhausbau neu definieren. Im folgenden Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die technischen Parameter, architektonischen Besonderheiten und strukturellen Feinheiten dieses herausragenden Bauwerks.

Überblick: Das Projekt Three Sixty West

Zwei Türme, eine Vision

Three Sixty West besteht aus zwei Haupttürmen – Tower A (Hotelnutzung) und Tower B (Wohnen) – die durch ein gemeinsames Podium verbunden sind. Das Projekt liegt im Stadtteil Worli, einem der dynamischsten und teuersten Lagen Mumbais.

Der Name „Three Sixty West“ leitet sich von der Ausrichtung der Apartments ab: fast alle Einheiten sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf das Arabische Meer – ein Alleinstellungsmerkmal in dieser städtisch verdichteten Metropole.

Projektbeteiligte

Architekturbüro: Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), New York
Strukturplanung: Leslie E. Robertson Associates (LERA)
Entwickler: Oberoi Realty & Sahana Group
Bauzeit: 2011–2023 (Fertigstellung im Wohnbereich ab ca. 2020)

Technische Parameter der Türme

Abmessungen und Grundstruktur

Tower A – Hotel (geplant als Ritz-Carlton Mumbai):

Höhe: ca. 255 Meter
Etagen: 52 oberirdische Geschosse
Nutzung: 5-Sterne-Hotel, Konferenzbereiche, Gastronomie

Tower B – Wohnturm:

Höhe: ca. 260 Meter
Etagen: 66 oberirdische Geschosse
Nutzung: Luxusresidenzen, Penthouses

Gemeinsames Podium:

Funktionen: Parkhaus, Fitness- und Wellnessbereich, Restaurants, Pools
Etagen: 5 oberirdisch, 3 unterirdisch

Tragwerk und Bauweise

Das Tragwerk der Three Sixty West-Türme wurde als Kern- und Außensäulenstruktur mit ausgesteiften Riegeln entwickelt. Eine Kombination aus Stahlbeton und vorgespanntem Beton wurde verwendet, um die hohe Seitenstabilität bei gleichzeitig schlanker Geometrie zu gewährleisten.

Besondere Merkmale:

Zentraler Stahlbetonkern mit integriertem Aufzugsschacht und Versorgungsschächten
Außensäulenstruktur zur Optimierung der offenen Grundrisse
Windstabilisierende Outrigger-Systeme auf mehreren Etagen
Erdbebensichere Auslegung nach IS-Code 1893 (Erdbebenzone III)
Hochfeste Betonqualitäten: M50 bis M80 in kritischen Lastzonen

Die Bauweise beruht auf einem modularen Raster mit 8,4 x 8,4 m, das sowohl statisch als auch nutzungsbezogen hohe Flexibilität erlaubt.

Fassade und Materialien

Fassadentechnik

Die Fassade von Three Sixty West wurde speziell für die klimatischen Bedingungen in Mumbai entworfen – hohe Luftfeuchtigkeit, starker Wind und salzhaltige Luft erforderten beständige und zugleich elegante Materialien.

Technische Details:

Doppelschalige Vorhangfassade aus hochfestem Aluminiumrahmen und Low-E-Glas
Laminierte, UV-beständige Verglasung mit Schallschutzfunktion
Integrierte Sonnenschutzlamellen und passive Belüftungselemente
Windlasten: Ausgelegt auf bis zu 2.5 kPa an der Fassadenspitze

Nachhaltige Materialien

Verwendung von rezykliertem Stahl für Sekundärstruktur
Natursteinverkleidungen in Lobby- und Loungebereichen
Innenausbau aus FSC-zertifiziertem Holz und VOC-armen Beschichtungen

Versorgung und Infrastruktur

Aufzugsystem

Die vertikale Erschließung erfolgt über ein Hochleistungsaufzugssystem der Firma Otis.

Technische Kenndaten:

Gesamtanzahl: 14 Hochgeschwindigkeitsaufzüge pro Turm
Geschwindigkeit: Bis zu 7 m/s
Intelligente Zielwahlsteuerung (Destination Dispatch System) zur Wartezeitreduktion
Separate Aufzüge für Service, Notfälle und VIP-Zugang

Energieversorgung und Gebäudetechnik

Klimaanlage: VRF-Systeme kombiniert mit zentraler Luftkühlung
Stromversorgung: Redundante Einspeisung, Notstrom über Dieselgeneratoren (N+1 Redundanz)
Gebäudeleittechnik (BMS): Vollständig vernetztes System zur Steuerung von Klima, Beleuchtung, Sicherheit

Wasser- und Abwassermanagement:

Grauwasseraufbereitung für Garten- und Serviceflächen
Regenwasserrückgewinnungssystem mit unterirdischen Tanks
Druckgeregelte Pumpenanlagen zur Energieeinsparung bei der Wasserversorgung

Wohnkomfort und exklusive Ausstattung

Luxusstandards in Tower B

Größen der Apartments: 360–700 m²
Deckenhöhen: Bis zu 3,6 m im Wohnbereich
Private Lifteingänge direkt in die Apartments
Smart-Home-Steuerungssysteme (Licht, Klima, Audio, Sicherheit)

Gemeinschaftseinrichtungen

Sky-Lounges mit Blick über das Arabische Meer
Fitnesszentrum und Spa mit 25-m-Infinitypool
Privatkinos, Business-Center, Kinderspielbereiche
Concierge- und Hotelservices aus dem Ritz-Carlton Tower zugänglich für Bewohner

Nachhaltigkeit und Zertifizierungen

Three Sixty West wurde von Beginn an mit einem starken Fokus auf Energieeffizienz und Ressourcenschonung konzipiert.

Zertifizierungsstatus:

IGBC Green Homes – Platin-Level
LEED Gold für den Hotelbereich
CO₂-optimierte Bauweise durch kurze Lieferketten und lokale Materialien
Photovoltaikanlagen auf den Podiumsdächern für Grundlaststrom

Fazit

Three Sixty West ist mehr als nur ein weiterer Wolkenkratzer – es ist ein architektonisches und technisches Statement. Die gelungene Verbindung aus modernster Ingenieurtechnik, luxuriösem Wohnen und nachhaltiger Bauweise macht es zu einem Leuchtturmprojekt für urbane Hochhausentwicklung in Indien. Die durchdachte Planung, die kompromisslose Umsetzung und die internationale Expertise in Architektur und Technik zeigen, dass Mumbai auf dem besten Weg ist, in der globalen Elite der Hochhausstädte mitzuspielen.